一条工務店

おじ達がハウスメーカー候補に最初に考えたのが、住友林業、脊髄ハウス、一条工務店の３社でした。大手で在来工法に注力しているのはこの３社くらいだったと思う。三井ホームはたいして興味なかったのですが、営業所が職場の近くにあったからという理由だけで接点を持っとりました。

ザ・日本家屋

一条工務店のコンセプトは「無垢の家」とかだったと思います。集成材全盛の現在にあって、あえて無垢の柱を使うという点で差別化しているようです。実際、おじも一条に対しては高品質というイメージがありました。「木造住宅なら一条」というブランド力を持っとることは確かです。

企業規模としては売上高２千億円ですから、住友林業の５分の１くらいです。もともとは静岡の会社なんですかね？地道に大工仕事を発展させてきたスーパー工務店といった感じです。

屋敷なら一条

正直、おじは一条にかなり興味があったんですが、たまたま行って見た展示場でものスゴく冷たくあしらわれたのでそれっきりになってしまいますた。客層としては年齢が上の人が多いのかな？

しかし、おじはだいたいの展示場で冷遇されました。見た目が実年齢以上に若く見えるせいか、「カネ持ってないションベン小僧が来るところじゃねぇんだよ」みたいな雰囲気をガンガン感じました。不動産業界の方々はこの辺の態度を改めていただけると好感が持てるのですが。

最近は洋館が主流か

おじの近所では一条工務店の洋館を良くみかけます。洋館は三井ホームのノリに近い感じですね。しかし、どうせ一条で立てるのならコテコテの日本家屋で頑張って欲しいです。ものすごく立派な城とか神社みたいなのをバコバコ建ててくれそうです。

住友林業

いまさらですが、住林も紹介しておかないとフェアじゃないですよね。

住友林業は木造在来工法の分野では日本一のハウスメーカーだそうだ。といっても在来工法に特化したメーカーは住友林業と一条工務店だけなので、そう自慢出来る事柄でもないと思うが。

和モダン

デザインの強みは和モダン～コテコテ純和風のエリアにあると思う。近年のデザインは和からは少しはなれて多国籍ＭＩＸな感じのが多くなっているように思える。和風から離れれば離れるほど文化的な統一感が無くなるので、魅力はイマイチな感じです。

やや純和レトロモダン

「和レトロモダン」とでもいいましょうか、やや古臭い和モダンをデザインさせればなかなかカッコイイ作品が出てくるようです。最初の頃は「住友林業はデザイン力が無いな～」とか思いましたけど、最近のホームページを見てるとそうでもないなと思えてきました。

 

内装最強

で、ここの強みは内装です。内装の質感では間違いなくｎｏ．１。内装部門のチャンピオン、内装の王です。その中でも最大のウリは無垢床板。ウォールナットやチークの無垢フローリングは他メーカーのビニールみたいなフローリングとは雲泥の差の質感です。

ドアも同じく上等な木材を使っていますので、かなり重厚な感じに仕上がってます。気になるお値段の方も、それほど高くないです。坪単価５０万円台後半～で十分まともな家が建ちます。内装重視の方はココ以外には選択枝が無いというのが実情です。最近ようやく脊髄ハウスが内装の質感にも力を入れてきましたが、まだしばらくは住友林業の独壇場でしょう。

三井不動産

日本三大デベロッパーの一角が三井不動産です。他は三菱地所と住友不動産だったと思います。日本の国力の源は結束力＝単一民族でありますが、その中でも財閥系はアイデンテイィが高いので競争力が高いです。

ここで気になっていたのはマンションなんですが、おしゃれな感じで妙に惹かれてました。

イカスわぁ～

おじは低層マンションが好きです。５階建てくらいまでの低くいヤツの方が重厚感があって格調が高く見えます。最近都心部では３０階建てくらいの超高層マンションがはやってますが、あんなのは台風が来たら心配で寝れません。

低層マンションは高さ規制のある地域＝高級住宅街というイメージがあるのですが、関西では芦屋とかにわりと多いところを見るとあながち間違ってないのかも。

中庭

特に庭とセットでデザインされたものが魅力的です。個人住宅では出来ないようなスケールの庭もマンションなら一部の負担で利用できるのがメリットですね。エントランスとかの共用部分のクオリティーの高い物件ならマンションもありだと思います。

タワーマンションは嫌

低層重厚マンションで業界をリードするのは三井不動産と野村不動産だと思います。ただ、値段も結構します。関西で４，０００万円くらいが中央値かと。あと、マンションの落とし穴で見逃しがちなのが、共益費と駐車場代です。恐らく月３万円～４万円はします。これを住宅ローンの期間中（３５年）払い続けると１，０００万円くらいになってしまいます。マンションのコストは物件価格＋１，０００万円と見るべきでしょうね。

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脊髄ハウス

おじの家造りはこのメーカーなしでは語れないでしょう。結果的にはさようならをしたハウスメーカーではありますが、この会社からはたくさんの貴重な情報を学びました。

いうまでもなくハウスメーカートップの座に君臨するking of house maker　です。売上の規模は住林の５倍くらいですから、スミリンなんかハナクソみたいなもんです。第２位はダイワハウスだったと思います。

いおり

どっかで見たような家じゃないですか？そうです、これこそがウォールナット邸のモデル住宅です。というか思いっきりこの外観をパクリました。脊髄ハウスの「いおり」というシリーズなんですが、一目見てスゴク気にってしまいました。和モダンの良さに目覚めたのはこのときからでした。

和モダンの王

和モダン部門をここまで完成度を高めたのは脊髄ハウスが始めてでしょう。本来なら住林か一条工務店あたりがリードしなくてはいけないマーケットなんでしょうが、その２社がフヌケなので脊髄がかっぱらったというところでしょう。

新商品だそうだ

その脊髄が新商品「縁の家」なるものを出したようですね。これまで以上に和風感を全面に出してます。見た感じ思いっきり住林とかぶるような気がするのですが、これは住林ピンチではないか？王様企業に睨まれた商売出来ないような気がするが。

と、いちおう脊髄をホメちぎっておきましたが、弱点も書いておかないとフェアじゃないですね。脊髄は上で書いたように総合的なデザイン力では間違いなく最強と思われます。パンフレットのかっこ良さでは群を抜いてます。営業のずうずうしさもハンパじゃないです。

最大の弱点としては質感がチャチいという点です。具体的にはフローリングやドアがビニール丸出しの感じだったり、外壁サイディングがプラスチックのおもちゃみたいな感じだったりと。パンフレットでは一撃で萌え～っとなるのですが、モデルハウスを見るとプラモデルみたいに見えてしまいます。あと値段も住林の１割以上は高いです。残念。

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三井ホーム

洋館の王様といえば三井ホームでしょう。２×４工法のパイオニアとして独自の地位を築いております。業容もほぼ住林とおんなじくらいだったと思う。しかしながら住林は林業部門もあるので、住宅部門だけを見れば三井ホームの方が規模はデカイのかもしれない。

山小屋風

アルプスの別荘って感じのデザインがステキです。ハイジちっくな家が欲しい人にはここがいいのかも。おじは三井ホームの屋根のデザインが好きです。デカくて三角のやつが山小屋ちっくで憧れでした。

こうゆうのは好かん

値段も結構リーズナブルで坪単価５０万円台～でも十分建つようです。プライスラインとしては住友林業とかぶる範囲なので、お互いにかなり意識しているようです。ちらっと聞いた話では２，５００万円以上の案件には社外の建築家を設計担当としてつけてもらえるようです。ええなぁ～。

しかしながら、ここも性能面でおじは懸念を持っておりました。２×４工法自体が日本の気候に合うのか？という点がどうしても気になって、こことはあまり話をしませんでした。全くの素人考えですが、どうしても２×４のハコ型の家が多湿な環境に長期間耐えうるものとは思えませんでした。

デザイン的には山小屋路線で突っ走ってくれればスェーデンハウスをも激破出来るかもしれませんねぇ。どこの国の建築様式かわからんようなデザインはやめていただきたい。

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スウェーデンハウス

ウォールナット邸の近くにスウェーデンハウスの家があります。実はおじ、和モダンにこだわっていたのかと思わせておいて、洋風な外観がすごく好きなのであります。前の家の近所にもスウェーデンハウスとおぼしき家があったのですが、外観はスバラスィですね。

ええわぁ～

いうまでもなく、スウェーデンの輸入住宅なわけですが外観のデザインだけでいうなら最強のハウスメーカーだと思います。文化的なコンセプトをはっきりした方が長く飽きないデザインが出来るのではないかと思います。そういう意味であちらの文化をまるごと移植した点が成功しているのかと。

メルヘンやわ～

ただ、内装は物足りない感じでしたね。おおざっぱというか、開放感があり過ぎてしっくりこない感じでした。あと、性能面でも疑問な点がいくつか感じました。木製の窓とかは見た目はおしゃれなのですが、耐久性等は大きく劣るかと思います。北欧の住宅をモデルにしているので日本の多湿な気候にマッチ出来ないのではないかとか、部外者のクセに勝手に心配したりしております。

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ハウスメーカー

今にして思うが、ハウスメーカーをもっとじっくり選びたかった。もちろん住林が不満だという訳ではありませんが、大きな買い物なので十分納得がいくまで徹底的に調べ尽くしたかったです。

私の場合は気に入った土地が偶然にも見つかってしまった為、そちらの土地確保の都合で結構急ぎ目でハウスメーカーを選定しなければいけませんでした。ですので十分に検討できたのか？という疑問は未だに残ります。

まず最初にそもそも注文住宅で立てる必要があるか？建売ではいけないか？この辺の選択から始めるべきでしょう。新築建売（分譲含む新築一戸建て）のメリットとしては土地探しの必要が無いことが一番のメリットかと思います。今時住宅用の更地なんてものはほとんどありません。整備された更地はまず分譲用地です。一般では買えません。

と言う訳で、特に時間的制約がある人（具体的にいつまでに家を買わなくちゃいかんという事情がある人）はまず新築一戸建てを検討してみるべきでしょう。また、注文住宅と決めている人でも建売住宅の情報から間取や設備・外観のイメージを勉強した方がより良いと思います。ネットで情報収集は出来る限りすべきかと。

次に検討すべきは新築マンションとの比較です。マンションはたいていの場合駅から徒歩圏に立地しており、また都心にほど近いところに位置してます。通勤・生活の利便性を最優先する価値観を持っている人はマンションの検討は絶対でしょう。私は利便性よりものんびりしたロハスな生活を優先したので田舎生活を選択しました。

また新築マンションは内装のデザインが洗練されたものが多いです。大手のマンションはかなり計算されたデザインなので、注文住宅で家を建てる際の参考になります。私なんかは結構マンションのパンフレットからイメージをパクッてます（ムダに資料請求してごめんなさい）。

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